朱孟依:大象无形

中国的地产界已有太多企业家明星,善于发言与表演,似乎成为地产开发商的固有形象。然而,朱孟依却依然保持着潮汕商人贯有的“低调务实”,老农般沉默又惊人地开拓疆域。

身价超过百亿的超级富豪朱孟依有时会被人戏称为“朱老农”,不仅因其拥有大量的土地储备,更因他神秘低调的行事作风。作为合生创展集团董事局主席,虽在地产界绝对拥有呼风唤雨的能量,却常年难见朱孟依的只言片语。与“风云人物”京派地产界大腕王石、潘石屹等对比鲜明。

现年48岁的朱孟依,只有高中文化程度,却于上世纪八十年代中期,在家乡广东省丰顺县凭借过人的见识掘到第一桶金。那时丰顺县城商业刚刚兴起,不少人都去摆摊做生意,朱孟依则想到兴建一条商业街。于是这个20多岁的年轻人便跑到镇政府处,提出由他出资兴建商业街,只要求和镇政府分享租金利润,结果这条商业街自然是办得顺风顺水。

上世纪90年代,朱孟依来到香港,与人一起在香港创办了合生创展,其主要投资重点却在广州。1993年,他以低廉价格在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批土地,动工开发了大型商住区华景新城。由此,他的事业开始了真正的转折。

朱孟依热衷于做大型地产项目,顺着市政发展的方向,向东向南不断开发,是朱孟依在广州取得成功的关键。朱孟依的低调可能令人忽视了合生创展成立以来的惊人业绩。事实上,合生创展在广州一个城市的开发规模,就相当于万科在全国五大城市开发的总规模,而1998年、1999年,合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。

务实的朱孟依也不会放过任何一个有钱可赚的机会。2000年前后,他利用为九运会铺设数据传输网络工程的机会,顺便为自己铺设了几条管道,然后,将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商,从而净赚了10个亿。

2001年之后,合生创展开始在北京、上海、天津等地区扩张,并顺利完成了在中国经济活跃圈核心城市的战略布局,由区域性品牌走上全国性地产品牌旗舰企业的道路。而今年,又将有50个项目布阵全国,在整体房产市场低迷的现状下,朱孟依的扩张依然倍受期待。

“大音希声,大象无形”,朱孟依似乎深谙这一道理。